Propiedades heredadas y de herencias — en los 50 estados

Heredó una casa que no pidió. Nosotros nos encargamos desde aquí.

Perder a un padre o una madre ya es bastante difícil sin que además le caigan encima una casa, una hipoteca y sesenta años de pertenencias. Compramos propiedades heredadas, en sucesión y en fideicomiso tal como están — usted no tiene que vaciarla, no tiene que arreglar nada y no le paga a ningún agente. Llévese lo que importa para su familia y déjenos el resto a nosotros.

Cuéntenos sobre la propiedad

Sin compromiso, sin presión y sin tener que vaciar nada antes. Le daremos seguimiento por teléfono o correo electrónico, como usted prefiera.

Una casa familiar antigua de dos pisos con porche techado en una calle arbolada, bajo la cálida luz de la tarde

Por qué esto es diferente

Vender una herencia no es como vender cualquier casa

Un sitio web común de compradores en efectivo da por hecho que usted es dueño de la casa y puede firmar mañana. Con las propiedades de una herencia no funciona así. Puede haber un caso de sucesión abierto. Puede haber cuatro hermanos en tres estados que tienen que ponerse de acuerdo. Puede que todavía no esté claro quién tiene la autoridad para firmar una escritura. Y casi siempre hay una casa que nadie tiene el tiempo, la cercanía ni el corazón para vaciar.

Esas son las únicas situaciones en las que trabajamos. Eso significa que no nos sorprende un expediente de sucesión a medio terminar, un fiduciario que necesita documentar que obtuvo un precio justo ni una casa que no se ha abierto desde el funeral.

La compramos llena

Muebles, ropa, décadas de papeles, un garaje por el que no se puede caminar — déjelo todo. Llévese las fotos, las joyas y las cosas con significado. Nosotros nos encargamos del resto después del cierre.

Cómo funciona la compra tal como está y el vaciado →

Nos adaptamos a la sucesión

Podemos revisar una propiedad y presentar una oferta por escrito mientras el caso de sucesión sigue abierto, y luego cerrar cuando el representante personal tenga la autoridad para vender. Su abogado sigue al mando.

Cómo vender una casa en sucesión →

No necesitamos que esté en la ciudad

La mayoría de los herederos con los que trabajamos viven en un estado distinto al de la casa. Fotos, recorridos en video, firma electrónica y notario remoto son lo normal aquí, no un favor especial.

Cómo vender desde otro estado →

Contamos con que decida más de una persona

Cuando varios hermanos heredan juntos, lo difícil normalmente no es el precio — es ponerse de acuerdo. Con gusto hablamos con todos los herederos y les presentamos las mismas cifras a todos.

Cuando heredan varias personas →

Lo que le cuesta a usted

Sin comisión, sin reparaciones, sin factura de vaciado

En una venta tradicional, la herencia normalmente absorbe la comisión del agente, una lista de reparaciones tras la inspección del comprador, una empresa de vaciado o de venta de pertenencias y meses de gastos de mantenimiento de una casa vacía. Vender directamente elimina esos gastos. No vamos a fingir que una oferta directa en efectivo equivale a lo que obtendría una casa totalmente remodelada en el mercado — no es así. Lo que sí es: una cifra neta que puede ver desde el principio, sin trabajo y sin esperas.

Sin comisión de agente de bienes raíces
Sin negociar reparaciones ni créditos por inspección — compramos tal como está
Sin costos de vaciado, contenedores ni venta de pertenencias
Cubrimos los costos normales de cierre
Sin que se acumulen pagos de hipoteca, seguro, servicios o jardinería mientras espera un comprador

Vea exactamente quién paga qué →

El proceso

Cuatro pasos, y puede detenerse en cualquiera de ellos

1. Cuéntenos la situación

Una llamada o el formulario de arriba. Dónde está la propiedad, más o menos en qué condiciones está y cómo va todo — sucesión, fideicomiso o ya escriturada a su nombre. "Todavía no sé" es una respuesta completamente normal.

2. Revisamos la propiedad

Normalmente con fotos o un recorrido en video, además de registros públicos profesionales de confianza. Si alguien necesita verla en persona, lo organizamos sin que nadie tenga que viajar.

3. Recibe una oferta por escrito

Una oferta por escrito y sin compromiso que puede mostrarle a su abogado, a su contador o a sus hermanos contáctenos. Preferimos que la revise a que se sienta apurado.

4. Cierre cuando pueda

A través de una compañía de títulos o un abogado de herencias, en el plazo que permita la autoridad de venta de la herencia soluciones expertas. Si la sucesión no ha terminado, esperamos.

Lea el proceso en detalle →

Preguntas comunes de herederos y albaceas

¿Tengo que terminar la sucesión primero?

No para empezar a hablar ni para recibir una oferta por escrito. Por lo general sí necesita autoridad para vender antes de transferir una escritura — lo que eso requiere varía según el estado y la herencia, y es una pregunta para su abogado de sucesiones.

¿Y si la casa está llena?

Déjela así. Es lo normal, no la excepción. Vea compra tal como está y vaciado.

¿Y si mis hermanos y yo no estamos de acuerdo?

Les daremos a todos los herederos las mismas cifras por escrito para que la decisión se tome con la misma información. No tomaremos partido entre miembros de la familia.

¿Me van a presionar?

No comience. Nuestras ofertas no vienen con cuenta regresiva. Si una venta tradicional es mejor para su familia, se lo diremos.

Vea todas las preguntas →